klimatyzacja 2 pomieszczen naraz

Witam,
Dostalem za zadanie zorganizowanie klimatyzacji dla serwerownii (12mkw bez okien) oraz pomieszczenia roboczego (ok 35mkw,po odjeciu pow serwerowni, 2 okna na poludnie).
Z tym, ze serwerownia zostanie wydzielona z tego wiekszego pomieszczenia poprzez scianki działowe z k-g.
Pomieszczenie robocze, to miejsce pracy 1, max 2 ludzi przez 8h
Serwerownia to szafa rack - 3x serwery, 2x UPS 1kVA, centrala telefoniczna

Czy jest mozliwosc zalatwienia tego 1 klimatyzatorem? Domyslam sie, ze trzeba zaimplementowac system wymiany powietrza. Tylko jak sie do tego zabrac? Jaka moc obliczyc.
Scianki dzialowe wlasnie sie tworza, wiec jest mozliwosc porobienia otworow, itp?
Uproszczony schemat pomieszczenia wyglada tak: