klimatyzacja na poddaszu garażu

Proszę o pomoc w doborze jednostki.
Pomieszczenie jest dosyć nietypowe, ponieważ jest to otwarte poddasze o powierzchni 60m2 nad garażem wolnostojącym. Taki pokój dla gości, który przez większość czasu stoi pusty. Ponieważ jako ogrzewanie jest tam tylko zamontowany piecokominek chciałbym, aby klimatyzacja zimą potrafiła utrzymać dodatnią temperaturę, a podczas pobytu razem z piecokominkiem pełniła funkcję ogrzewania. Oczywiście latem musi wydajnie chłodzić. Rozmawiałem już z dwoma instalatorami i mam dwie skrajne propozycje. Na co szczególnie mam zwrócić uwagę przy doborze?